Mazouttank verwijderen Wemmel

Overweegt u uw mazouttank te laten verwijderen in Wemmel, of vraagt u zich af of dit wettelijk verplicht is? Hier leest u welke VLAREM-regels gelden en wanneer tanksanering noodzakelijk is. Voor de drukbevolkte Noordrand en de regio rond Vilvoorde en Zaventem bieden wij snelle en efficiënte oplossingen. Wij begrijpen de logistieke uitdagingen in Wemmel en zorgen voor alle nodige attesten, zodat u voldoet aan de strengste milieu-eisen in de Brusselse rand. Indien u een aanvraag doet, wordt u gecontacteerd door een erkende firma die de werken uitvoert.

Start een offerteaanvraag

Ga naar onze prijscalculator

Wanneer een mazouttank (ook wel stookolietank genoemd) in Wemmel niet meer in gebruik is, bent u wettelijk verplicht deze te laten reinigen en saneren. Of uw opslag nu bovengronds, ondergronds of in een kelder is geplaatst: afhankelijk van de situatie en inhoud kunt u de stookolietank laten verwijderen of opvullen en zo neutraliseren.

Waarom en wanneer moet u een mazouttank laten saneren?

In deze sectie leest u wat de concrete aanleidingen zijn om een stookolietank buiten gebruik te stellen, zoals een definitieve omschakeling naar aardgas of een warmtepomp, de verkoop van uw vastgoed, of het voorkomen van milieuschade door verwaarlozing en corrosie.

Waarom een mazouttank saneren?

Indien u niet meer van plan bent uw mazouttank te gebruiken, bent u wettelijk verplicht om actie te ondernemen. Stel dat u verhuist en het huis in Wemmel wilt verkopen. In het beste geval heeft u zich netjes gehouden aan een periodieke keuring van de tank. Bij iedere controle geeft de technicus u het conformiteitsattest. Dit geeft u door aan de volgende koper.

Indien de mazouttank in de toekomst niet meer gebruikt zal worden, bent u verplicht hem definitief buiten gebruik te stellen. Dat houdt in dat hij wordt leeggemaakt, gereinigd (saneren) en indien mogelijk ook verwijderd. Pas nadat de mazouttank is gereinigd, ontvangt u een attest van buitengebruikstelling (ook wel een saneringscertificaat of certificaat van buitengebruikstelling genoemd). Al verschilt de wetgeving hier wel voor bovengrondse en ondergrondse stookolietanks. Als u het nalaat de stookolietank te reinigen en saneren, kan er na verloop van tijd bodemverontreiniging ontstaan door verwaarlozing of roestvorming. De prijs zal volledig naar u worden doorgerekend en loopt al snel op tot enkele tienduizenden euro’s.

Wanneer moet een mazouttank gesaneerd worden?

In een aantal situaties is het verplicht om uw mazouttank buiten gebruik te laten stellen. Dat kan door de tank te laten reinigen (saneren) of volledig te laten verwijderen. Een mazouttank verwijderen of saneren, is niet iets dat u zomaar zelf kan doen. Er zijn heel wat veiligheids- en milieuregels aan verbonden die verschillen naargelang de regio waarin u woont. Een gespecialiseerde firma inschakelen, is een must. Er zijn verschillende redenen om een tank buiten gebruik te laten stellen.

Niet meer in gebruik

Ook wanneer de mazouttank niet meer in gebruik is, stelt de wet dat de tank geneutraliseerd en bij voorkeur verwijderd wordt.

Wetgeving, Vlarem II en de regels in Wemmel

De Vlaamse milieuwetgeving (VLAREM II) stelt heldere voorwaarden voor het buiten gebruik stellen van stookolietanks. Elke ongebruikte tank moet binnen maximaal 36 maanden (3 jaar) op een wettelijke manier worden gesaneerd. Wat u precies moet doen, hangt af van de locatie en het volume van uw tank.

VLAREM II verplichtingen per type mazouttank

Wat verandert er door de aangescherpte Vlarem-regelgeving?

De regelgeving rond stookolietanks in Vlaanderen is verder aangescherpt, onder andere door het VLAREM-II besluit dat in werking is getreden op 1 januari 2025. Zo wordt er streng toegekeken op de correcte uitvoering van de buitengebruikstelling binnen de termijn van 3 jaar, en gelden er strengere normen voor beveiligings- en lekdetectiesystemen (zoals de overgang van oude alarmfluiten naar verplichte moderne systemen met visuele en akoestische signalering voor bepaalde installaties). Als blijkt dat een tank lekt, moet er bovendien onmiddellijk worden ingegrepen door deze te laten leegmaken en reinigen.

Belangrijke verplichtingen om rekening mee te houden

De termijn van 36 maanden (3 jaar): Zodra u stopt met het gebruiken van de mazouttank (bijv. bij een overstap naar een warmtepomp of gas), heeft u wettelijk maximaal 3 jaar de tijd om de buitengebruikstelling volledig af te ronden.

Lekkende tanks (Spoed): Vertoont uw tank een lek? Dan vervalt de termijn van 36 maanden en moet de tank onmiddellijk worden leeggemaakt en gereinigd om bodemverontreiniging te voorkomen.

Verplichte erkenning: U mag een mazouttank nooit zelf reinigen, uitgraven of opvullen. Dit moet verplicht gebeuren door een erkende stookolietechnicus die na afloop het officiële VLAREM-attest aflevert.

Werkwijze bij het verwijderen of neutraliseren van stookolietanks

Leer in deze sectie hoe de technische uitvoering in z’n werk gaat, wat de verschillen zijn tussen bovengrondse en ondergrondse tanks, en met welke materialen een tank geneutraliseerd kan worden.

Bovengrondse mazouttank & keldertanks verwijderen

Een bovengrondse tank bent u verplicht te laten leegmaken en reinigen door een OVAM-erkende firma. Een bovengrondse mazouttank verwijderen in Wemmel is niet verplicht indien de tank een inhoud heeft van minder dan 6.000 liter. Staat uw mazouttank in de kelder? Voor de wetgeving wordt een keldertank formeel beschouwd als een bovengrondse stookolietank. U bent niet verplicht de tank uit de kelder te verwijderen, maar als u dit wel wenst, moet dit door een erkend specialist in stukken worden gedemonteerd en afgevoerd.

Ondergrondse mazouttank verwijderen en uitgraven

Een ondergrondse mazouttank bevindt zich in de grond of onder een oprit/tuin. Na reiniging wordt deze in principe uitgegraven en afgevoerd.

Wanneer er in de directe omgeving kwetsbare nutsleidingen of kabels liggen, wordt er door de technici uit veiligheidsoverwegingen met de hand of semi-manueel gegraven om schade te voorkomen. Het bedrijft levert na de werken ook de nodige attesten af zodat u wettelijk en voor de verzekering helemaal in orde bent.

Lees meer over het verwijderen van een ondergrondse mazouttank.

Tabel met de gemiddelde prijzen voor het opvullen van een mazouttank

Wilt u een exacte prijs weten? Ga naar onze prijsindicatie tool of vraag direct een offerte aan – zonder verdere verplichtingen.

Waarom kiezen voor hars hardschuim bij neutralisatie?

In 5 heldere stappen van offerte tot officieel attest

In dit stappenplan ontdekt u exact hoe het traject verloopt vanaf uw eerste aanvraag tot aan de definitieve oplevering en ontvangst van het verplichte attest.

Werkwijze van aanvraag tot uitvoering

Doe de check of vraag een offerte aan: vul de gegevens over uw tank (locatie, inhoud, restmazout en gewenste dienst) in via onze 1-minuut check of het offerteformulier.

Vrijblijvend contact & plaatsbezoek: onze erkende partner uit uw regio neemt contact met u op om de gegevens te controleren en indien nodig een plaatsbezoek in te plannen.

Offerte op maat: u ontvangt een heldere, transparante offerte die exact is afgestemd op uw specifieke situatie en wensen.

Vakkundige uitvoering: na uw goedkeuring worden de werkzaamheden ingepland en voert de expert in mazouttanksanering de reiniging, opvulling of verwijdering volgens de milieuregels uit.

Ontvangst van de attesten: na de werkzaamheden ontvangt u het officiële attest van buitengebruikstelling voor uw eigen administratie, milieu-inspectie of notaris.

Wat kost het verwijderen of neutraliseren van een mazouttank?

Wat kost een mazouttank saneren gemiddeld in Wemmel? (Prijsoverzicht)

Het laten verwijderen van een tank is op zich niet erg duur, maar er komen meestal heel wat extra kosten bij. Het uiteindelijke prijskaartje is sterk afhankelijk van de situatie in Wemmel. Hebt u een kleine of grote tank? Een ondergrondse of bovengrondse? En vooral, wat dient er precies allemaal te gebeuren? Voor elke fase van het proces, is er immers een prijs vastgesteld. Gaande van het leegpompen tot het effectief afvoeren van de tank. U betaalt immers niet enkel voor de saneringswerken zelf. Ook het afvoeren van de tank en de verwerking ervan heeft een prijskaartje.

Praktische prijsindicaties per onderdeel

Mazouttank verwijderen prijs indicatie

Om een ondergrondse tank uit te graven, moet u rekenen op een gemiddelde kost van €200,- à €500,-. Hier kunnen extra kosten bij komen. Wanneer u bijvoorbeeld een gemetste put hebt om de ondergrondse stookolietank te bereiken, moet deze eerst verwijderd worden. Anders kan de tank niet uit de grond worden gehaald.

Om de gemetste put af te breken en te verwijderen, is er al snel een meerkost van €50,-. Informeer u goed over alle sloopkosten.

Mazouttank leegpompen prijs indicatie

Meestal zit in de prijs een maximaal aantal weg te pompen liters inbegrepen. Het gaat dan zowel om restmazout, water als slib. Informeer op voorhand wat dat maximum is en hoeveel u moet bijbetalen als het om meer zou gaan. Per extra liter kan een toeslag van bijvoorbeeld €0,07 worden aangerekend. Als er daarnaast zaken als steenpuin worden aangetroffen in de tank, kan er een extra kost worden aangerekend voor de afvoer en verwerking ervan. Nog bruikbare olie in de tank? Zonde om dit weg te gooien. U kan dit later overpompen, bijvoorbeeld naar uw nieuwe mazouttank. Hiervoor betaalt u meestal de werkuren. Vraag op voorhand naar het uurtarief.

Lees meer over het leegpompen van een mazouttank.

Overzicht van alle diensten en gemiddelde prijzen

Wilt u een exacte prijs weten? Ga naar onze prijsindicatie tool of vraag direct een offerte aan – zonder verdere verplichtingen.

Is neutraliseren goedkoper dan volledig uitgraven?

Een ongebruikte tank die niet verwijderd kan worden, moet geneutraliseerd worden. In de directe basissaneringskosten ontloopt het elkaar niet veel, maar het scheelt in de graaf- en herstelkosten van uw grond. Volledig uitgraven levert echter wel een compleet schone lei op, wat bij woningverkoop vaak de voorkeur geniet.

Welk BTW-tarief betaalt u?

• 21% BTW (Standaard tarief): een stookolietank buiten gebruik stellen of laten verwijderen, zonder dat dit kadert binnen wat men noemt ‘omvangrijke renovatiewerken’, dan geldt het normale btw-tarief van 21%.
• 6% BTW (Verlaagd tarief): valt het verwijderen van de mazouttank wel binnen omvangrijke renovatiewerken die u uitvoert aan uw huis? Dan heeft u recht op het verlaagd btw-tarief van 6%. U kan ook van dit verlaagd tarief genieten wanneer u een oude tank vernieuwd door een nieuwe.

Meerdere mazouttanks verwijderen in Wemmel? Opteer voor een korting!

Zijn er meerdere tanks die moeten verwijderd worden? Vraag dan zeker of u geen korting krijgt. U zorgt immers voor heel wat inkomsten in één keer. Hebt u maar één tank? Check eens of uw buren ook een tank hebben die moet verwijderd worden. Zo kan u samen één bestelling plaatsen en de prijs drukken.

Wat is bepalend voor de kostprijs van een tankverwijdering?

De bereikbaarheid van de mazouttank is erg bepalend voor de kostprijs van de verwijdering. Bevindt uw tank zich in de kelder en is hij toegankelijk? Dan zal de kostprijs lager liggen dan wanneer het gaat om een ondergronds exemplaar dat niet eenvoudig bereikbaar is. Desondanks hanteert iedere firma andere prijzen. Het is aangeraden om bij verschillende dienstenleveranciers te luisteren naar de prijzen.

Prijzen vergelijken loont...

Lokale regelgeving, bodeminformatie & checklist voor gemeente Wemmel

Welk attest ontvangt u na de sanering?

De juridische afronding van een mazouttank sanering is minstens zo belangrijk als het fysieke werk zelf. Notarissen, kopers en de overheid vragen hier expliciet naar. Hier leest u precies welk document u ontvangt en waarom dat zo cruciaal is.

Krijgt u een attest na verwijdering van een mazouttank?

U ontvangt een officieel attest van buitengebruikstelling (ook wel certificaat genoemd) wanneer de mazouttank wordt gesaneerd en/of verwijderd. Dit document bewijst dat de buitengebruikstelling en eventuele reiniging of opvulling volledig zijn uitgevoerd volgens de wettelijke VLAREM-verplichtingen.

• Wanneer wel? Zodra een ondergrondse tank wordt gereinigd, verwijderd of opgevuld, of wanneer een verplichte sanering van een bovengrondse tank plaatsvindt. Alleen met dit certificaat mag een verwijderde tank bovendien worden afgevoerd als schroot- of kunststofafval.
• Wanneer niet? Wanneer u een bovengrondse tank (zoals in de kelder) alleen laat leegmaken en reinigen zonder dat deze wordt verwijderd, is een officieel buitengebruikstellingsattest wettelijk niet verplicht.

Wat vermeldt dit officiële attest en wie mag het afleveren?

Dit document mag uitsluitend worden opgesteld en afgeleverd door een erkende stookolietechnicus of milieudeskundige. Op een geldig attest staat minstens vermeld:

• De naam en het persoonlijke erkenningsnummer van de technicus.
• De exacte datum van de buitengebruikstelling.
• De bevestiging dat de werken volgens de regels van het vak zijn uitgevoerd.
• Indien van toepassing: de technische reden waarom de tank niet kon worden uitgegraven en moest worden opgevuld met inert materiaal (zoals zand of hardschuim).

Hoe lang moet u dit document zorgvuldig bewaren?

Bewaar het attest van buitengebruikstelling permanent en op een veilige plek bij uw woningdossier. U heeft dit document nodig bij:

Woningverkoop: bij de verkoop van een huis in Vlaanderen vraagt de notaris hier standaard naar om het verplichte bodemattest en het dossier juridisch waterdicht te maken.

Brandverzekering en milieu-inspectie: als bewijsstuk dat er geen milieurisico's meer uitgaan van een achtergebleven of verwijderde tank.

Wat als u geen attest meer heeft van uw oude mazouttank?

Bent u eigenaar van een ouder pand, is de tank in het verleden al gesaneerd, maar kunt u het papieren attest nergens meer vinden?

• Geen centraal register: de Vlaamse overheid houdt geen centraal digitaal archief bij van oude attesten.
• Oplossing: neem contact op met het saneringsbedrijf of de installateur die de werken destijds heeft uitgevoerd; soms kunnen zij in hun archief een duplicaat opzoeken.
• Niet te achterhalen? bespreek dit tijdig met uw notaris. Soms is het nodig om via een erkende technicus alsnog een controle of een verkennend onderzoek te laten uitvoeren om discussies of juridische claims bij een vastgoedtransactie te voorkomen.

Risico's: Lekkages, bodemverontreiniging en het Promaz-fonds

Een oude of slecht onderhouden stookolietank brengt fysieke en ecologische risico's met zich mee. Wat gebeurt er als de tank lekt, hoe ontstaat waterinsijpeling, en hoe zit het met de financiële steun bij bodemschade?

Het gevaar van een lekkende mazouttank en bodemverontreiniging

Een stookolietank die lekt, is financieel en ecologisch een nachtmerrie. Het grootste risico is bodemverontreiniging, wat kan leiden tot schade aan het grondwater en torenhoge saneringskosten of boetes via de OVAM. U bent hiervoor als eigenaar verantwoordelijk en dus is het zaak uw mazouttank op tijd te laten verwijderen.

• Geurhinder: een lek veroorzaakt vaak een indringende stookolielucht in de tuin of het huis.
• Invloed op de woningverkoop: potentiële kopers haken massaal af bij een verdachte of lekkende tank uit angst voor onvoorziene saneringskosten, wat de vastgoedwaarde flink drukt. Een vakkundig gesaneerde mazouttank (met attest) haalt dat risico direct weg.

Lees meer over welke stappen u moet nemen bij een lekkende mazouttank.

Water in de mazouttank: wat zijn de gevolgen?

Door condensatie, een slecht sluitend deksel, insijpelen via de ontluchtingsleiding of grondwater kan zich water in de tank ophopen.

De risico's: een kleine hoeveelheid water op de bodem kan geen kwaad, maar wordt de laag te groot, dan kan de verwarmingsketel beschadigd raken. Bovendien zorgt water op termijn voor corrosie (roestvorming), en aangetast metaal is de nummer één oorzaak van bodemlekken.

Wat te doen? Controleer regelmatig met een peilstok of meetlat. Zit er te veel water in? Laat de tank tijdig leegpompen en reinigen, of pas de aanzuigleiding aan.

Lees meer over: water in de mazouttank.

Wie betaalt de kosten van een bodemsanering? (Het Promaz-fonds)

Mocht er onverhoopt toch bodemverontreiniging worden vastgesteld, dan is de eigenaar van de tank in principe verantwoordelijk voor de saneringskosten. Gelukkig hoeft u daar in veel gevallen niet meer alleen voor op te draaien dankzij Promaz:

• Wat is Promaz? Dit is een Belgisch saneringsfonds dat in het leven is geroepen om de saneringskosten van historische bodemverontreiniging door stookolietanks (voor verwarming van gebouwen) te dekken.
• Wanneer komt u in aanmerking? Zowel particulieren als professionele eigenaars die te maken hebben met een bodemverontreiniging door een stookolietank, kunnen onder bepaalde voorwaarden een beroep doen op de financiële steun en tussenkomst van het Promaz-fonds. Het is dus van levensbelang om problemen niet te verzwijgen, maar tijdig actie te ondernemen.

Praktisch & veelgestelde vragen over tanksanering

Heeft u nog steeds vragen over mazouttanksanering? Bekijk onze veelgestelde vragen pagina voor antwoorden.

Onze cijfers, projectcases en recente aanvragen in de provincie Vlaams-Brabant